她要盖精品楼。

这块地的价值必须体现出来，不修好一点，也对不起“金沙池”现在的知名度啊！

贷款的事，连路都铺好了，剩下的夏晓兰交给应金川操作，这人是汤宏恩介绍来的，夏晓兰也不怕对方跑路，同时也想看看应金川的本事。

趁着周末过来一趟，她和茅康山、王厚霖碰头，要讨论下金沙池的具体规划。

“哼，我还以为你要把建筑设计甩给别人去做！”

茅康山的话让夏晓兰心里发虚，说实话，她还真这么想过。

但这样干，茅康山肯定会很失望。

夏晓兰想了想，这样的好机会她不该放弃。

就算她是茅康山的徒弟，参加过建筑创作研讨会，就看她的年纪和资历，未来几年内都不会有人找她设计建筑好么！建筑师事务所里的同行们，一辈子画那么多建筑图，确确实实从图纸变成实物的也不多，夏晓兰自己出钱，自己画图，想怎么修就怎么修，谁能干涉她？

想来想去，她还是准备挽起袖子自己上。

这时候面对茅康山，她坚决不能透漏之前的想法，“老师您说笑了，放着您在这里我不请教学习，这样好的学习机会怎么舍得放弃。”

王厚霖笑呵呵的没插话，人家师徒两个斗嘴，他一个打工的多什么嘴。

“夏总的意思是把金沙池保留？”

夏晓兰打算修五层高的房子，还要把金沙池保留，金沙池的面积可不小，足足有两亩地。这样一来，能修房子的地方又少了两亩，启航这个项目最后能赚钱吗？

王厚霖不得不为启航的利益考虑。

一个月600块的工作并不常见，公司垮了，他的工作也丢了。

拿了工资，像王厚霖这样的人是十分负责的，这也是他们这代人的职业操守。

夏晓兰在白纸上画草图，正中央落下一个圆：

“对，把金沙池保留着，现在金沙池的名气很大，我想购买者被风水宝地的说法吸引来，也不会想看到金沙池上盖着水泥房子。池子要保留，但面积可以缩小成一亩左右，把多余的地方填平，正好加固池边，这也是天然的中庭景观，金沙池的位置不错，正好在地块的正中央。”

中庭景观？

这年头修住宅，哪里讲究什么中庭景观。

只有近两年的旅游酒店，才讲究给建筑造景。

王厚霖以前修的住宅多半是筒子楼，小小的地方，要如何节约造价，尽可能多修房子才是他要考虑到。

至于住在房子里，还能从窗户看到景色……哪有这样的美事，能分配到房子才是老百姓的首要需求，哪怕房子就和鸽子笼一样大，哪怕楼和楼的间距太小，把光线都遮挡完了，这些在夏晓兰看来不能忍的居住环境，却是80年代的人们习以为常的现状。

王厚霖听着夏晓兰的整个构想，嘴巴越张越大。

“夏总，这样一修，能卖的房子太少了！”

亏大了，简直亏大了，这块地港商愿意花1400万买的，启航搞到最后赚不到钱多丢人？

第1035章 总揽全局的本事（1更）

“怎么会亏？”

夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了。

王厚霖不懂要怎么操作，是因为王厚霖的想法还没改变。

建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！

夏晓兰搞房地产开发，却是要赚钱的。

她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。

能在80年代中期在鹏城买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，夏晓兰有啥好心虚的。

所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。

浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。

王厚霖不明白没关系，只要王厚霖愿意按照她的想法来：

“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是五层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，五楼以下都是正常楼层，五楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型……”

幸亏夏晓兰一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把王厚霖绕晕。

王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。

茅康山一直没说话，显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。

夏晓兰停下来喝水，王厚霖摸了摸后脑勺：“夏总，你这样修，是小洋房小别墅啊！”

夏晓兰笑笑：

“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”

早知道看上的地会这么火，夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。

只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅，这时候又说盖别墅，总归是不太好。

别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。

100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。